中国指数研究院近日公布中国房地产企业资讯监测报告称之为，在房地产市场持续降温的情况下，土地市场道别年初的可怕交易，经常出现上行趋势。此前仍不受欢迎的一线城市，也已受到波及。　　报告认为，虽然一线城市土地市场降温与政府推地节奏有相当大关系，但房企面对库存压力，资金链趋紧，工作焦点移往到销售上，也对拿地产生了一定的影响。只不过，由于房地产市场成交价的下滑，房企为尽早回笼资金，降价声音此起彼伏，开发商信心走弱。

房企拿地数量渐渐递增，各线城市土地市场沉闷冷清，风光仍然，底价较低溢价率成交价地块激增。对于大多数房企来说，逆市拿地更加主要的是补足仓储必须。　　市场数据表明，不少城市土地市场在经历4个月疯狂之后，“房冷地热”格局5月开始改变。二季度，不少地方土地市场开始并转冻。

据上海易居房地产研究院数据，5月份，还包括京、沪、浅、穗在内的10个典型城市，土地出让金收益578亿元，环比上升20.3%，同比上升24.6%，20个月来首次经常出现负增长。　　“利率提升、房地产信贷规模膨胀，减少了房地产开发成本和消费者购房成本，一方面开发商需以价换量较慢回笼资金，另一方面消费者持币观望情绪渐浓。”本季度初，中国土地勘测规划院邀北京、上海、广州等专业土地房地产评估机构专家学者研判分析上半年土地及房地产市场形势时，指出土地及房地产市场与国内外宏观经济形势与众不同，楼市格局不会传导到土地市场。

一季度一线城市“房冷地热”现象将改变。全国城市地价监测组负责人赵松说道，经过十几年高速快速增长，楼市该随着经济降速、调整而降温，价格小幅波动是长时间市场常态。　　楼市调整传导至土地市场，让习惯了以地债务的地方政府倍感压力。

5月21日，财政部网站公布通报，国务院批准后10个省市地方政府2014年试点地方政府债券自发性自还。地方融资仍然不存在因较短债反对长期投资而期限错配的问题。

经济学家林毅夫曾认为，若提高地方政府的发债机制，为其获取长年资金来源，则能减轻期限错配的问题，而且将减少地方政府对土地财政的倚赖。

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